München und Umgebung
Gutachter vor Hauskauf? Immobiliencheck aus baubiologischer Sicht
Viele Menschen suchen vor dem Hauskauf einen Gutachter, um Baumängel oder Sanierungsbedarf einschätzen zu lassen. Die Wohngesundheit dagegen bleibt häufig unbeachtet.
Der Immobiliencheck ergänzt die klassische Begutachtung um die baubiologische Perspektive und hilft dabei, mögliche Hinweise auf Schadstoffe, Schimmelrisiken und andere gesundheitlich relevante Auffälligkeiten frühzeitig zu erkennen.
Was steckt eigentlich in den Materialien,
mit denen du die nächsten Jahre leben möchtest?
Viele gesundheitlich relevante Auffälligkeiten sind bei einer Besichtigung nicht direkt erkennbar. In älteren Gebäuden, sanierten Bestandsimmobilien oder Fertighäusern können Materialien verbaut sein, die heute kritisch bewertet werden oder deren Sanierung und Entsorgung hohe Kosten verursachen kann.
Dazu zählen beispielsweise alte Holzschutzmittel, Formaldehyd, künstliche Mineralfasern (KMF), Asbest oder andere Schadstoffquellen.
Einige dieser Stoffe gelten als gesundheitlich bedenklich oder sogar krebserregend. Gleichzeitig können unsachgemäße Sanierungsmaßnahmen zusätzliche Belastungen verursachen und die Situation verschlimmern.
Der Immobiliencheck hilft dabei, mögliche Risikobereiche frühzeitig zu erkennen und einzuschätzen, welche Themen vor einer Kaufentscheidung oder Sanierung genauer betrachtet werden sollten. So können bei Bedarf gezielt weiterführende Untersuchungen und Schadstoffanalysen veranlasst werden.
Was ist im Immobiliencheck enthalten?
Jede Immobilie ist anders. Deshalb richtet sich der Fokus der Untersuchung nach Baujahr, Nutzung, Auffälligkeiten und individuellen Fragestellungen.
Der Immobiliencheck kombiniert verschiedene baubiologische Betrachtungen, um mögliche Risikobereiche zu erkennen und den weiteren Untersuchungsbedarf besser einschätzen zu können.
Dazu gehören:
Der Immobiliencheck ersetzt keine Laboranalysen oder umfassenden Detailmessungen.
Immobiliencheck
465 €
inkl. MwSt.
Preis für eine durchschnittliche Wohnung oder ein Einfamilienhaus inklusive Anfahrt in München. Bei größeren Objekten oder weiteren Anfahrten erfolgt die Preisgestaltung nach Aufwand.
Enthalten sind:
✓ Baubiologische Begehung der Immobilie vor Ort (ca. 2 Stunden)
✓ Raum-für-Raum-Analyse und Dokumentation
✓ Einschätzung möglicher Schadstoffrisiken
✓ Fachliche Einordnung relevanter Auffälligkeiten
✓ Empfehlungen für ggf. weitere Untersuchungen
✓ Schriftliche Zusammenfassung
Typische Situationen für einen Immobiliencheck
✓ Du möchtest vor dem Kauf wissen, ob aus baubiologischer Sicht Auffälligkeiten erkennbar sind, die später gesundheitlich relevant werden oder unerwartete Sanierungs- und Entsorgungskosten verursachen können.
✓ Du planst eine Sanierung und möchtest besser einschätzen können, welche Maßnahmen möglicherweise zusätzlich erforderlich werden und welche Materialien genauer betrachtet werden sollten.
✓ Du möchtest vermeiden, dass Schadstoffe, problematische Baustoffe oder andere Auffälligkeiten erst nach dem Einzug entdeckt werden.
✓ Du bist unsicher, welche Untersuchungen tatsächlich sinnvoll sind und wo weiterer Klärungsbedarf besteht.